Marzymy o swoim pierwszym lokum, zdecydowaliśmy się na dewelopera. Pamiętajmy, że nim podpiszemy z nim umowę najkorzystniej zainwestować, ażeby tego rodzaju transakcja przebiegła prawidłowo. Zwłaszcza, że dosyć często takie mieszkania nabywamy jeszcze w budowie, a tym bardziej za pieniądze pożyczone od banku.

Początkowo należy dopilnować, ażeby jak największa liczba wspólnych ustaleń miała miejsce w umowie deweloperskiej.

Najistotniejsze, ażeby były tam konkrety, z jakich będziemy później się rozliczać, nie jakieś, nic nie wnoszące do całej procedury ogólniki. Na przykład, jak deweloper zapowiada, że przygotuje parking pod blokiem, to taki zapis musi trafić do umowy.

Poszukujesz podobnych materiałów na opisywany tutaj temat? To nie problem, zwyczajnie wejdź dalej nieruchomości w hiszpanii na sprzedaż a przekonasz się, że to było bardzo proste.

Tak samo sprawdzajmy, jak wiele jest różnych załączników do umowy. Im jest ich więcej, tym lepiej. Załączniki, czyli różnorakie szkice, plany i dokładne opisy. Deweloper planuje plac zabaw dla dzieci, to powinien dołączyć do umowy jej plan, w nim zaś muszą się znaleźć najistotniejsze elementy planowanego rozwiązania. Zawsze patrzmy na to, jak wyglądają opinie o danym deweloperze, sprawdzajmy jego wcześniejsze projekty, gdyż dzięki temu będziemy pewni, iż jest on godny zaufania więcej na oferta na dostępna na źródło. Jak mieszkania od dewelopera Wrocław jest naprawdę dobrym miejscem, ażeby odnaleźć taką firmę, jaka będzie spełniała szereg najbardziej istotnych wymagań.

Zawsze powinniśmy zainteresować się szczegółami, jakie dotyczą wykończenia mieszkania. Tego rodzaju załącznik z dokładnie narysowanymi schematami instalacji elektrycznej i przyłączy wodnych pozwoli na kontrolę wykonanej pracy, lecz także pomoże w przyszłości, kiedy już tam będziemy mieszkać. Warto również poznać dokładne wymiary mieszkań przeczytaj szczegóły. Na szczęście od wejścia w życie nowej ustawy deweloperskiej zniknął jeden z problemów, który wcześniej był bardzo poważny. Był to dylemat, który odnosił się do formy prawnej umowy przedwstępnej. Dotąd akt notarialny nie był obowiązkowy, wystarczająca była umowa cywilno-prawna. Jednak od wejścia nowej ustawy prawo wymaga, aby obie strony podpisywały umowę u notariusza oraz podzieliły się kosztami po połowie. Niezwykle istotne jest też, żeby wpisać do umowy kary umowne, jakie zostaną nałożone, jak umowa nie będzie dotrzymana przez jedną ze stron.

Jeżeli realizacja inwestycji jest opóźniona, a wina leży po stronie dewelopera, to nabywający może ponieść straty i wymagać rekompensaty. Kupujący powinien wiedzieć, iż musi przejąć koszty mające związek z jego posiadaniem od chwili podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego.

Świadczy o tym również moment przekazania kluczy do mieszkania. Zapis takiej procedury powinien mieć również miejsce w umowie. Żeby to wszystko było dopięte na ostatni guzik pamiętajmy, aby wybrać jak najkorzystniej. A jak mówiliśmy wcześniej, jeśli lokale na sprzedaż Wrocław oferuje najlepsze możliwości.