Obsługa finansowo-techniczna wspólnot mieszkaniowych.


Wspólnota mieszkaniowa w Łodzi to całość właścicieli, których lokale są w składzie określonej nieruchomości (z reguły jednego budynku razem z otaczającym terenem). Wspólnota mieszkaniowa to jednostka organizacyjna nie mająca osobowości prawnej. Jest w pewnym sensie przedsiębiorstwem lub spółką, do której przystępuje się przymusowo wraz z nabyciem lokalu.


nieruchmość
Author: Monika
Source: http://www.flickr.com
Wspólnota mieszkaniowa w Łodzi może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania. Jest także płatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych od uzyskanych dochodów. Istnieją dwa typy wspólnot mieszkaniowych - mała wspólnota mieszkaniowa mająca maksimum siedem lokali oraz duża wspólnota mieszkaniowa posiadająca co najmniej osiem lokali.

Nasz firma proponuje zarządzanie wspólnotą mieszkaniową jaki i zarządzanie nieruchomością prywatną - link do strony. Przedsiębiorstwo oferuje usługi finansowe oraz obsługę techniczną. Obsługa wspólnot finansowo-księgowa to między innymi prowadzenie ewidencji księgowej przychodów i kosztów dot. nieruchomości, zaliczek uiszczanych na pokrycie kosztów, oraz prowadzenie innych rozliczeń; dokonywanie bieżących rozliczeń nieruchomości jak i ich Właścicieli; monitorowanie rachunków, robienie przelewów jak i sporządzanie materiałów potrzebnych do prowadzenia sprawozdań finansowych. Obsługa wspólnot techniczno-eksploatacyjna to kontrola prawidłowego użytkowania budynku (w tym urządzeń w które jest wyposażony), kontrola warunków bezpieczeństwa nieruchomości, usuwanie awarii oraz ich skutków,
utrzymanie porządku, troska o zieleń osiedlową, oraz przechowywanie oraz prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości - w tym książki obiektu budowlanego.

Firmę tworzą osoby mające spore doświadczenie w zarządzaniu oraz administrowaniu budynkami Wspólnot Mieszkaniowych. Firma dostarcza wszystkich niezbędnych informacji, by podjąć najlepsze dla nieruchomości decyzje. Oferuje profesjonalne administrowanie nieruchomościami. Firma reprezentuje Wspólnoty Mieszkaniowe w stosunkach między właścicielami lokali, jak i na zewnątrz wspólnoty.


zarządzanie najmem
Author: FutUndBeidl
Source: http://www.flickr.com
Przedsiębiorstwo działa fachowo, tak by zmniejszyć koszty utrzymania powierzonych mu nieruchomości jak i dokonuje wszelkich starań, aby obsługa wspólnot była całkowicie zadowolona.Przedsiębiorstwo ciągle polepsza model sprawnej współpracy z Zarządami oraz szybkość działania w ciężkiej specyfice pracy ze sporą liczbą właścicieli w tym też najemców (link). Przedsiębiorstwo opiera swoją działalność z reguły na zleceniach z zewnątrz zachowując księgowość i administrację jako dwa główne trzony na miejscu, które prowadzi fachowa kadra pracownicza.

Tags: nieruchomości, Księgowość, usługi, lokal