Niezbędna przy sprzedaży mieszkania


Gdy mamy zamiar coś kupić, to nie za każdym razem jest tak łatwo jak w sklepie spożywczym czy sklepie z ciuchami. Nie można, tak po prostu zapłacić kartą i wyjść. Należy najpierw pozałatwiać wszystkie aspekty od strony prawne, w tym m.in. zająć się wycena środków trwałych. Oczywiście my sami osobiście nie jesteśmy w stanie zrobić, są osoby, które szacują cenę środków trwałych, które chcemy kupić.

Ci ludzie to rzeczoznawcy majątkowi (pełna oferta do przejrzenia w tej witrynie), którzy są zobowiązani określić między innymi wartość rynkową nieruchomości, a poza tym określić wartość hipoteczną danego aktywa i zająć się jeszcze kilkoma innymi sprawami. Każda wycena jest spisywana przez rzeczoznawcę majątkowego. Przy wycenie osoba ją wykonująca musi wziąć pod rozwagę bardzo dużo aspektów. Nie mogą zrobić nic na oko.



Do każdej nieruchomości trzeba dobrać właściwy sposób wyceny, by ta zgadzała się ze stanem faktycznym. Z tego powodu ludzie, którzy pracują w tej branży powinny logicznie myśleć i być bardzo rzetelni. Rzeczoznawca majątkowyzajmuje się również wyceną szkód, które zostały wyrządzone np. podczas powodzi lub wichury, a od takiej wyceny zależy kwota wypłaconego ubezpieczenia, więc o błędach i subiektywizmie w tego typu sytuacjach nie powinno być mowy.


Rzeczoznawcy są zapisani w rejestrzeW dzisiejszych czasach ludzie potrafią posunąć się do wszystkiego by zdobyć pieniądze, nawet do oszustwa. Z tego powodu jeżeli potrzebujemy rzeczoznawcy majątkowego, to nim będzie on cokolwiek podpisywał, trzeba upewnić się czy jest zapisany w Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych, jeżeli tak, to można mu zaufać. Jak wiadomo rzeczoznawcy majątkowi ciągle są potrzebni w różnych sytuacjach. Jedną z nich jest m.in. zakup mieszkania, czy terenu pod budowę domu. Rzeczoznawca ma oszacować koszt danej nieruchomości (czytaj ten artykuł). Są osoby, którym zdaje się, że rzeczoznawca może w pewnych sytuacjach nie być obiektywny, wtedy trzeba poszukać innego rzeczoznawcy.


Chociaż ludzie pracujący w tej branży muszą być obiektywni i nie kierować się interesami żadnej ze stron tzn. ani sprzedającego ani kupującego. Jeżeli jakieś wyceny są zrobione na korzyść którejś ze stron i taka kwestia zostanie zgłoszona najczęściej rzeczoznawca traci pracę. Ludzie, którzy podejmują się pracy rzeczoznawcy dobrze wiedzą, że powinni być obiektywni. Poza tym rzeczoznawca musi tworzy wycenę podług konkretnych zasad, więc jest to bardzo usystematyzowana praca.

Tags: nieruchomości, sprzedaż, wycena, rzeczoznawcy