Budowa domu nad morzem - istota negocjowania przez deweloperów


Zakup nowego lokum mieszkaniowego przeważnie wiąże się z trudną do zmierzenia porcją stresu. Nic dziwnego, w końcu to jedna, o ile nie najwazniejsza, inwestycja w życiu, od której zależą dalsze losy. Jakie nawyki towarzyszą kupowaniu mieszkania, którego budowę zlecił pośrednik mieszkaniowy? Na co nowi lokatorzy miast nadmorskich powinni zwrócić uwagę przy odbieraniu domu od dewelopera?
deweloper
Author: Metropolitan Transportation Authority of the State of New York
Source: http://www.flickr.com
Choć transakcja i odbiór gotowego mieszkania jest dla kupujących kwestią trudną, równie duże oczekiwania i presja ciążą na naczelnym nadzorcy tej inwestycji. Deweloper - warzymice mieszkania to człowiek instytucja - zwierzchnik parunastu podwykonawców, od projektanta przez wykończeniowca do negocjatora cen mienia i prawnika, który sprawdza status prawny inwestycji i dokumentację budowanego domu. Jego zawód polega na udanym kończeniu budowy domów i osiedli oraz sprzedawaniu tego mienia nowym najemcom. Istotną rolę w negocjacjach z pośrednikami odgrywa marketing. Wchodząc w poważne rozmowy na temat mieszkania z pośrednikiem sprzedaży nieruchomości możemy oczekiwać ciągłego wyliczania zalet lokalizacji, materiałów, którymi wykończony jest dom, zapatrywań na dalszy remont itp.




Zakładając, że kupujący mają pewne środki na zakup mieszkania zostaje wybór lokalizacji.
deweloper
Author: Maciek Lulko
Source: http://www.flickr.com
Naturalnym miejscem szukania dewelopera jest sieć, klikając interesujące nas firmy wyszukamy specjalistów oraz osiedla, w których prowadzą oni szeroką rozbudowę. Można także pójść na targi nieruchomości, gdzie na pewno dowiemy się wiele pożytecznego od właścicieli inwestujących w nowe budownictwo. Pośpiech i gorączkowe poszukiwanie nie są więc wskazane, lepiej mieć pewność, że deweloper (zobacz https://profbud.info/lodz) Gdańsk, którego chcemy znaleźć, będzie osobą godną zaufania, rzetelną i z zespołem sprawdzonych wykonawców.

Wydaje się, że im więcej przyszli lokatorzy wiedzą wcześniej, tym ryzyko nieudanej inwestycji (np. w system grzejący, czy gabaryty tarasu) jest mniejsze. Nie jest to pewnik - rzetelny i potrafiący pomóc deweloper poleci nam alternatywne rozwiązania budowlane lub prawne, które nie muszą oznaczać wyłącznie dopłaty do interesu. To właśnie podobnych sposobów, spotykanych niejednokrotnie przy dogrywaniu umów przedwstępnych, dzierżawcy boją się najbardziej.

Tags: inwestycja, deweloper, nieruchomość