Bezpieczne kupowanie mieszkania od dewelopera, a więc co mieć na szczególnej uwadze


Każdy ma marzenia o swoim mieszkaniu, lecz nie każdy jest w stanie urzeczywistnić swoje pragnienia. Przeszkadzać może wiele rzeczy, a jedną z podstawowych jest niemożność otrzymania kredytu.


widok z mieszkania
Author: Artur Nowacki
Source: http://www.flickr.com
Jeżeli ty też poszukujesz mieszkania we Wrocławiu, musisz wiedzieć, co mieć w szczególności na uwadze, aby cieszyć się nowym gniazdkiem i przenieść się do od dawna wymarzonego przez nas miejsca. Nade wszystko trzeba zabezpieczyć się przed nadmienionymi na początku kłopotami powiązanymi z zaciągnięciem kredytu. Chociaż naszym zdaniem posiadamy zdolność kredytową, jaka pozwoli nam na staranie się o konieczną sumę, to bank może mieć zupełnie inne mniemanie. Zauważył, iż np. ponosisz za duże miesięczne wydatki bądź kierujesz własną firmą i nigdy nie możesz być pewnym czy nie utracisz zainteresowania klientów. By nie wynikły żadne trudniejsze trudności z takiej sytuacji, musisz zawrzeć w umowie z deweloperem klauzulę o możliwości wycofania się umowy. Problemów z tym nie będzie robić . Drugą sprawą jest uiszczanie rat. Niektórzy deweloperzy chcą z góry określonej sumy, lecz możliwe są także raty uzależnione od postępu budowy.

Czasem bowiem kupujemy mieszkanie, które dopiero znajduje się na projekcie, a żadne działania nie zostały jeszcze rozpoczęte. W takim wypadku drugie rozwiązanie będzie dla nas najbardziej korzystne, ponieważ będziemy uiszczać następne raty tylko pod warunkiem, że deweloper w terminie wywiąże się z planowanych etapów. W umowie powinny być również zamieszczone informacje odnoszące się do zwłoki i ze strony dewelopera, i ze strony kupującego. Takie niedotrzymywanie terminów to przede wszystkim kary finansowe, jeżeli jednak zwłoka nie jest winą żadnej ze stron, nie powinny być nałożone. To także trzeba uwzględnić w umowie, aby nie okazało się, iż niemożność szybszego otrzymania dokumentów nałożone są na kogoś wysokie kary.


Powyżej scharakteryzowane elementy to nie jedyne, lecz z pewnością nadrzędne elementy, mające zasadnicze znaczenie w czasie kupna mieszkania, jakie zaoferuje nam deweloper Wrocław. Weź je pod uwagę, a nie będziesz żałować podjętych decyzji i szybko zaaklimatyzujesz się w swoim nowym gniazdku, które powoli będziesz mógł aranżować wedle swoich upodobań.

Tags: budowa, decyzja, pragnienia